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二手房按揭貸款流程

時間:2018-10-30 15:34 編輯:拾方金服 熱度:
  不管是新房還是二手房,都可以按揭貸款,由于二手房的價格比新房低一些,所以很多人將目光投向了二手房市場。但是二手房按揭貸款的流程相對比較復雜,需要很多值得注意的地方,下面小編就來具體的介紹一下。
二手房按揭流程
 
  二手房按揭貸款流程
 
  ⑴遞交材料,提出申請
 
  買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
 
  ⑵評估
 
  根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成后,評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定,一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。
 
  ⑶銀行審批
 
  銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件后,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
 
  ⑷交首付,辦理過戶
 
  審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
 
  ⑸買方辦理房產抵押登記、保險手續,銀行放貸
 
  領到房產證后,辦理房產抵押登記和保險。然后,辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。
 
  以上就是小編總結的關于二手房按揭貸款的相關知識,由于二手房按揭貸款的流程比較繁瑣,大家在決定貸款前一定要提前了解相關知識,以免吃虧。
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