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個人住房抵押貸款

時間:2018-10-29 15:28 編輯:拾方金服 熱度:
  個人住房抵押貸款,是個人購房者支付一定比例的首期付款,再用所購買的住房作為抵押,向銀行申請長期貸款,然后以分期付款的形式按月償還本息的一種金融活動。當借款人到期不能償還貸款本息或違反借款合同的某些規定,貸款人有權依法處理抵押物并有優先受償權。處分抵押物后的價款不足以償還貸款本息的,貸款人有權向債務人追償,其價款超過應償還部分,貸款人應退還抵押人。
 
  個人住房抵押貸款條件:
 
  1、具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的,應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業;
 
  2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
 
  3、具有良好的信用記錄和還款意愿;
 
  4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
 
  5、有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定,承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產項目開發,不用于借貸牟取非法收入,以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目;
 
  6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
 
  7、在工行開立個人結算賬戶;
 
  8、銀行規定的其他條件。
 
  通過上述文章,相信大家對個人住房抵押貸款也有了初步了解,對于個人住房抵押貸款所需的條件也有了較為清楚的認識,這些知識,對于日后我們進行房產抵押貸款有利無弊,也更好地保障了自身房產的安全。
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