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房屋抵押貸款流程

時間:2018-11-01 11:34 編輯:拾方金服 熱度:
  房屋抵押貸款是很多貸款者比較青睞的一種產品,因為房屋抵押貸款所獲得的額度是比較高的,但是對于貸款者們來說,利率當然是越低越好了,所以就算是辦理房屋抵押貸款,大家也希望可以找到比較劃算的方式。那么,房屋抵押貸款辦理流程是怎樣的?
 
 
  1、申請抵押貸款。借款人提出貸款用途,金額及年限時間。
 
  2、提交并查詢房屋所有權證和國有土地使用權證,并準備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證,權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
 
  3、看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。
 
  4、報批貸款。將所有申貸資料連同評估報告或評估意見書報送銀行審批。
 
  5、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進行公證。
 
  6、房屋所有權證和國有土地使用權證辦理抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續,之后產權、國土、抵押合同交銀行存檔。
 
  7、銀行開戶、放款。借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶,借款人按月還款。
 
  房屋抵押貸款辦理流程是怎樣的?這下大家應該有所了解了吧。在這里要提醒廣大的貸款者,房屋抵押貸款的還款壓力也是比較大的,所以大家要量力而行,因為一旦你無法按時還款的話,很可能就會面臨被銀行拍賣房屋的情況。
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