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房產抵押都需要提供什么

時間:2018-10-30 15:24 編輯:拾方金服 熱度:
  如何辦理房產證抵押登記?抵押登記時需要帶哪些材料呢?雙方先簽訂借款合同及擔保抵押合同,再去房管部門辦理抵押登記。現房抵押與期房抵押辦理程序不同,因此到房產管理部門辦理需要提供的材料也有所不同。
 
  一、房產抵押手續
 
  第一步:首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請,同時相關證明材料也需遞交,比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。
 
  第二步:相關房屋評估部門將對房子進行估價評估,以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押,則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
 
  第三步:經過對房屋評估之后,如果符合相關規定和要求時,銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同,并辦理抵押登記手續。
 
  第四步:抵押登陸手續辦理完成后,銀行將正式發放貸款,抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
 
  第五步:通常房屋抵押貸款的還款方式為:
 
  個人消費貸款一般是等額本息還款,15年貸款期限。
 
  個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
 
  當在規定的年限內還清貸款本息后,就辦理撤貸手續。
 
  二、房產抵押辦理所需資料有哪些?
 
  現房抵押
 
  房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);房屋所有權證;土地使用權證復印件(驗原件);有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;銀行借款合同;夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
 
  期房抵押
 
  購房預售合同;與銀行簽訂購房借款合同 ;購房預交款收據復印件(驗原件);夫妻結婚證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。
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