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重慶二手房房貸款有哪些流程

時間:2018-08-27 15:12 編輯:拾方金服 熱度:
  二手房貸款流程詳解:
 
  一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權證》,產權明晰并具備符合政府規定的進入房地產市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。
 
  二、選擇貸款銀行,進行房產評估。
 
  三、填寫借款申請表,并向貸款銀行提交下列資料:
 
  二手房貸款 買房人資料:
 
  1、 借款人及配偶身份證、戶口簿、結婚證(如單身,需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明);
 
  2、 經濟收入證明;
 
  3、 商品房買賣合同(雙方買房協議);
 
  4、 首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。
 
  5、 貸款人的貸款到期日,不能超過法定退休年齡(男65歲女60歲)
 
  6、 房齡不能超過15年。
 
  二手房貸款 賣房人資料:
 
  1、 售房人(含共有人)身份證明及復印件、婚姻狀況證明、戶口簿;
 
  2、 產權證、土地證。
 
  四、銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及供款人的資信進行審查,審查合格后,出具《貸款承諾函》給買方,銀行會注明提供幾成,幾年按照貸款。
 
  五、買方將購房的首期款存入該行的帳戶,由銀行凍結,售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后,到房地產交易管理中心辦理房屋交易手續。
 
  六、房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢后,買房人與貸款銀行簽訂借款合同,辦理抵押、保險等有關擔保手續。
 
  七、借款合同生效,資金劃入買方的指定帳戶,然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。
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