房子抵押貸款最多可以貸幾年?

懸賞分:0| 解決時間:2018-09-03
我有一套房子,想拿來做抵押貸款,想咨詢一下房子抵押貸款最多可以貸幾年?
回答者: 拾方金服客服 |大將|2018-09-03 15:23
你好,房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。首先你要找房屋評估機構給你評估一下價格,然后再找銀行抵押貸款,貸款額一般為房價的70%左右,貸款買新房的話不能用你父母的名字,因為貸款的最高年齡好像是60歲,就像你今年35歲,然后最多貸款25年,在你六十歲之前必須還完,如果你想以老房子做抵押買新房子的話結果是一樣的。 一般法律估計定房子的土地年限都是70年,過了70年土地就收歸國家了,不過你也可以按市價到時候再買過來。根據你提的問題分析的話你最多能貸款20萬,而且是以你的名義貸,一般新房子能帶30年,舊房子的話能貸個10年就很不錯了,誰知道以后拆遷不拆遷。以你父親的名義貸款的話最多一年,而且是商業貸款,不能用公積金。郵政儲蓄銀行目前只開辦二手房按揭貸款,一手房貸款正在籌辦之中。貸款年限最長30年,但是貸款年限與你的年齡之和不得超過國家法定退休年齡。
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