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銀行房子抵押貸款流程

時間:2018-11-01 14:43 編輯:拾方金服 熱度:
  如今很多購房者都是通過抵押貸款來購買房子,這樣不僅可以緩解我們的經濟壓力,也能幫助我們購買到我們滿意的房子。但是,對于那些沒有購房經驗的朋友們來說,對房子抵押貸款還是很迷茫,那么銀行房子抵押貸款流程?接下來我們就一起來看看下面文章是如何介紹今天這個問題的。
 
  銀行房子抵押貸款流程
 
  向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續、銀行放款。銀行申請房屋抵押貸款的流程手續一般步驟如下:
 
  1、向銀行提交貸款申請:內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
 
  2、遞交貸款資料:如果是個人申請房屋抵押貸款,則需要提供以下資料:借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產,應提供的材料有:企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
 
  3、看房評估:以上材料全部交齊后,銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
 
  4、報批貸款:房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
 
  5、簽訂借款合同:借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。
 
  6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
 
  7、銀行放款:由于各銀行規定不同,其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
 
  以上是關于銀行房子抵押貸款流程的相關介紹,住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款,希望對大家能有所幫助。
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