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房屋抵押能貸款多少

時間:2018-10-30 16:42 編輯:拾方金服 熱度:
  房子任選的時代,我們一定要對自己買房子的總房款做一個預算,這樣我們在看房子的時候,也有一個目標。一般的貸款購房的預算來源于兩部分,分別是首付款和自己的貸款額度。那么,小編就和大家分享一下,房屋抵押能貸多少?
 
  房屋抵押能貸多少?
 
  1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關,如房齡、借款人年齡、房產的流性、變現性等,歸結起來,這些都會影響到房產的評估和貸款成數,房產的評估值和貸款越高,所能貸到的款項就越多。房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。
 
  2、房屋抵押貸款額度計算公式:貸款額度=房產評估值×貸款成數。
 
  3、房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準。一般情況下,房齡越長,房屋保值的空間越小,一般獲批貸款的成數就越低,甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋,貸款成數一般較低。因為位置偏遠,面積又小,房產的變現能力就越差,所以貸款成數就低,甚至可能不予貸款。
 
  4、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說,要看房子的評估價,這個評估價不是你認為多少就是多少,要通過專業的機構來評估。
 
  5、還要看你房子的具體情況,比如年限,地域等等,產權問題等等。偶爾還會看你的個人條件,比如還款能力和個人信用額度等等。
 
  綜上,本文主要是講述了房屋抵押能貸多少的相關信息,我們現在抵押貸款的額度和自己的經濟情況是息息相關的,所以我們在買房之前,可以提前去銀行或者公積金中心咨詢一下,我們可以貸款的額度。
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