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房屋抵押需要什么材料

時間:2018-10-30 16:08 編輯:拾方金服 熱度:
  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時,自己支付一定比例首付款,其余部分以要購買的房產作為抵押,向合作機構申請的貸款。
 
  所需資料:
 
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
 
  2、購房協議書正本。
 
  3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
 
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
 
  5、開發商的收款帳號1份。
 
  還款方式:
 
  1,本金還款
 
  是將本金每月等額償還,然后根據剩余本金計算利息,所以初期由于本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時間每月遞減,這種方式的好處是,由于在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。
 
  2,本息還款
 
  在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸金額。
 
  以上就是房屋抵押需要什么材料的全部內容,并不是所有的貸款機構都支持按揭房抵押貸款的,因為申請人既然申請了房貸,那么自身的負債是相對較高的,如果不能有較好的還款能力,貸款機構是不會放貸的。
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